Converter imóveis comerciais em empreendimentos residenciais pode ser uma estratégia eficaz para aumentar a rentabilidade e aproveitar novas oportunidades de mercado.
Imóveis com uso comercial muitas vezes enfrentam dificuldades para se manter rentáveis, especialmente em mercados saturados ou em declínio. Esse foi o cenário encontrado pela Sequoia, quando assumiu a tarefa de converter um hotel com 52 apartamentos quarto e sala em um empreendimento residencial focado em estudantes. Localizado próximo ao campus do Mackenzie, o imóvel apresentava um grande potencial para operação residencial.
O primeiro passo foi a aquisição do imóvel e a realização de um retrofit, transformando os apartamentos em unidades residenciais modernas e funcionais. A Sequóia estruturou o funding necessário para a aquisição e a renovação, garantindo que o projeto fosse financeiramente viável.
Além disso, a Sequóia implementou uma estratégia de marketing e vendas para atrair estudantes, garantindo uma alta taxa de ocupação. A operação das locações e do condomínio foi cuidadosamente gerida para manter os custos sob controle e maximizar a rentabilidade.
A conversão do hotel em um residencial para estudantes foi um sucesso. O projeto pioneiro em São Paulo se tornou um benchmark no setor, com uma ocupação acima de 80% durante todo o período de operação. O ciclo de investimento foi encerrado com a venda do imóvel para um investidor estratégico, resultando em um retorno significativo para todos os envolvidos.
A gestão do patrimônio imobiliário apresenta exigências significativas, mas oferece ótimas oportunidaes em troca. Se você possui um imóvel comercial e está considerando a conversão para uso residencial, entre em contato conosco hoje mesmo. Nossos especialistas podem ajudar a transformar seu imóvel em um empreendimento rentável e bem-sucedido. Clique aqui para saber mais e agendar uma conversa com nossos especialistas.